云南防水经常用到的材料主要有防水卷材和防水涂料两大类。而防水涂料因其涂抹特性，易做阴阳角的防水处理。

厨卫间常用的防水涂料是一种聚合物水泥防水涂料，就是我们常说的JS涂料，而要起到防水效果，至少需要做到两点，一个是JS涂料里的丙烯酸乳液要脱水成膜形成防水涂层；另一个是JS涂料要形成一定的强度和粘结力，而这通常是靠其中的水泥和水产生水化反应。

而影响上述两点的因素有多种，比如JS涂料的配方及质量、施工过程及环境等。有的人错误的认为乳胶使用量越大，JS涂料的性能就越好，因此，有些商家为了表明其产品胶乳用量大，就把购进的胶乳原料掺水后再配制JS涂料，其产品质量堪忧。有的商家为了节约成本，用聚醋酸乙烯酯胶乳（白乳胶）和聚乙烯醇胶水（107胶水）参配后施工，而非采用聚丙烯酸乳胶，这也将大大降低JS涂料的质量。

JS涂料是双组分产品，如果不严格按照产品说明进行搅拌，则很可能导致涂膜性能因拌和分相的不完全而大打折扣。同时，搅拌好的JS涂料须在2小时内涂刷完毕，否则会影响水泥的水化反应，使其达不到原有的强度和粘结力。JS涂料对施工的温度和湿度范围还是有一些要求的，一般是温度在5℃～35℃，湿度在50%～70%为宜，在过于潮湿或干燥的环境下施工，将会影响到JS涂料的成膜效果，从而使其防水性能大大削弱。

聚合物水泥基防水浆料就属于刚性防水，而聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料则属于柔性防水。刚性防水，指的是防水材料在受到沉降变形、温差变形等外力拉伸时，不会随之延展，当受到的外力大于其自身的抗拉强度，则会发生开裂，从而导致防水效果不理想。 柔性防水则相反，在防水材料受到外力作用时，其自身会跟随外力进行相应的延展，只要在其延展范围内，就不会发生脆性开裂，但超过了其弹性范围，仍然会造成开裂。